Levensverzekering in Brussel: Hoge Vastgoedprijzen, Brusselse Successierechten en Pensioensparen

Brussel is de hoofdstad van Belgie en Europa, met een vastgoedmarkt die sterk verschilt van die in Vlaanderen of Wallonie. Gemiddelde woningprijzen rond 300 000 EUR, hogere successierechten en een eigen fiscaal kader maken de keuze van uw levensverzekering des te belangrijker. Of u nu een appartement koopt in Elsene, een herenhuis in Ukkel of een starterswoning in Schaarbeek: een grondig vergeleken schuldsaldoverzekering bespaart u duizenden euro's.

Vastgoedmarkt in Brussel: grote prijsverschillen per gemeente

Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest telt 19 gemeenten met zeer uiteenlopende vastgoedprijzen. De gemiddelde prijs voor een woning bedraagt circa 300 000 EUR, maar dit varieert sterk van gemeente tot gemeente.

Vastgoedprijzen Brussel per gemeente (2025)

De Woluwes en Ukkel zijn de duurste gemeenten, terwijl Anderlecht en Molenbeek de meest betaalbare instapgemeenten blijven. Gebruik onze SSV-vergelijker.

Brusselse successierechten: duurder dan in Vlaanderen

Als inwoner van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest vallen uw successierechten onder het Brusselse fiscale regime, dat aanzienlijk zwaarder is dan het Vlaamse.

Successietarieven Brussels Gewest (rechte lijn)

Vergelijking Brussel vs Vlaanderen vs Wallonie

Voor een nalatenschap van 500 000 EUR (inclusief een Brusselse woning) betaalt een erfgenaam in rechte lijn circa 85 000 EUR aan successierechten in Brussel, tegenover circa 60 000 EUR in Vlaanderen. Een overlijdensverzekering als liquiditeitsinstrument is in Brussel dus nog belangrijker.

Geen vriendenerfenis in Brussel

In tegenstelling tot Vlaanderen bestaat in Brussel geen vriendenerfenis. Niet-verwanten betalen tot 80 % successierechten. Een overlijdensverzekering met de juiste begunstigde is essentieel als u iemand buiten uw familie wilt beschermen.

Pensioensparen: fiscaal voordeel voor Brusselaars

Pensioensparen is een federale belastingvermindering en geldt dus identiek in Brussel, Vlaanderen en Wallonie. Het verschil zit in de successierechten op het opgebouwde kapitaal bij overlijden.

Brussel huisvest duizenden EU-ambtenaren en expats. Wie Belgisch belastbaar inkomen heeft, kan pensioensparen afsluiten en genieten van het fiscale voordeel. Combineer met langetermijnsparen (max 2 530 EUR/jaar, vermindering 30 %) voor maximale fiscale optimalisatie.

Abattement en registratierechten in Brussel

Bij aankoop van een woning in Brussel geldt een abattement (vrijstelling) van 200 000 EUR op de registratierechten (12,5 %). Dit betekent een besparing van 25 000 EUR voor woningen tot 600 000 EUR. Voor een gemiddelde woning van 300 000 EUR betaalt u registratierechten op slechts 100 000 EUR.

Uw SSV moet het volledige hypothecaire krediet dekken, ongeacht het abattement.

Vraag uw offerte levensverzekering aan voor Brussel

[KNOP] Ontvang mijn gratis offerte voor Brussel

FAQ: Levensverzekering in Brussel

Hoeveel kost een schuldsaldoverzekering voor een gemiddelde woning in Brussel?

Voor een gemiddelde Brusselse woning van 300 000 EUR op 25 jaar betaalt een koppel van 35 jaar (niet-rokers) tussen 4 200 en 6 200 EUR als eenmalige premie via een externe verzekeraar. Via de bank rekent u al snel 6 500 tot 10 000 EUR voor dezelfde dekking. Door extern te vergelijken bespaart u 30 tot 40 %. Gebruik onze SSV-vergelijker.

Waarom zijn de Brusselse successierechten hoger dan de Vlaamse?

Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest hanteert een progressiever tarief met meer schijven (tot 30 % in rechte lijn) en kent geen vriendenerfenis. Bovendien kunnen niet-verwanten tot 80 % successierechten betalen, tegenover 55 % in Vlaanderen. Een overlijdensverzekering als liquiditeitsinstrument is in Brussel daarom bijzonder belangrijk, zeker voor niet-gehuwde partners en samenwonenden.

Kan een EU-ambtenaar in Brussel genieten van het Belgische pensioensparen?

Dat hangt af van uw fiscale situatie. EU-ambtenaren die uitsluitend EU-bezoldiging ontvangen, zijn in Belgie vrijgesteld van personenbelasting en kunnen doorgaans geen Belgisch pensioensparen met fiscaal voordeel afsluiten. Heeft u daarentegen bijkomend Belgisch belastbaar inkomen (huurinkomsten, nevenactiviteit), dan kunt u wel pensioensparen afsluiten. Raadpleeg een fiscaal adviseur voor uw specifieke situatie.

Bescherm uw volledige vermogen in Brussel

• Bescherm ook uw woning in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
• Ontdek ook de levensverzekering in Antwerpen of in Leuven
• Vergelijk met de levensverzekering in Mechelen of Gent

[KNOP CTA] Vergelijk levensverzekeringen in Brussel - Gratis offerte

Dit artikel werd bijgewerkt in 2025. De vermelde bedragen en tarieven zijn indicatief en kunnen wijzigen door regelgeving. Voor persoonlijk advies, raadpleeg een door de FSMA erkende verzekeringsmakelaar.